Deleghe

Solo un regolamento condominiale (basta quello approvato a maggioranza) può porre limiti al numero delle deleghe per persona e a chi può essere delegato. Altrimenti non ve ne sono: delegato può essere anche un estraneo al condominio o l’amministratore. Tuttavia i giudici hanno posto in dubbio che l’amministratore voti, anche come delegato, sulla propria nomina e riconferma e sull’approvazione del rendiconto, rifacendosi alle norme sulle società.
È bene che la delega sia scritta. Quella verbale è ammessa, ma in tal caso sarà bene che il presidente dell’assemblea faccia una telefonata, per avere riconferma.
La delega è una piena sostituzione di persona: i limiti o le istruzioni scritte che circoscrivano i poteri del delegato contano solo nei rapporti interni tra lui e il delegante, per chiedere eventuali danni, ma non possono essere fatti valere per impugnare una decisione presa dall’assemblea.